「もったいない」を解消！空き家活用相談会

いま日本では、空き家が年々増え続けています。

その背景には、

・相続したまま使っていない

・解体や売却のタイミングがわからない

・とりあえず困っていないからそのままにしている

といった理由があります。

さらに、日本では

住宅が建っている土地は固定資産税が最大1/6に軽減される制度があり、

「古くても建物を残しておいた方が税金が安い」

という状況が長く続いてきました。

そのため、

古い家でも壊さず、そのまま放置されるケースが多いのが実情です。

でも今、そのルールが変わっていることをご存じですか？

現在は法改正により、管理されていない空き家は

固定資産税の優遇が外れる可能性があります！

例えば…

これまで年間 数万円だった土地の固定資産税が

数十万円に増える可能性も…

つまり、これまでのように

「建物を残しておけば税金が安い」という状態ではなくなり、

条件によっては税金が大きく増える

持っているだけで負担が増えていく可能性があるんです。

さらに、空き家は、持っているだけでも様々な費用がかかります。

・固定資産税・都市計画税（土地と建物）

・火災保険料

・光熱費（基本料金）

・修繕費用（雨漏り・外壁・屋根など）

・草木の手入れや管理費

例えば、年間20万円でも

5年で考えると100万円以上の負担に…

↓

さらに放置すれば、

建物の老朽化・資産価値の低下・税負担の増加リスク

につながります。

だからこそ今は、「何もしない」のではなく

✔ 売却する

✔ 活用する

といった選択が、賢い判断になっています。

具体的には何をすれば良いのか、自分で調べたり考えたりするのは大変ですよね。

空き家・空き地の活用方法には、さまざまな選択肢があります。

①売却して手放す

②賃貸として活用する

③リフォーム・リノベーションして再利用する

④コインパーキングなどにして活用する

⑤建て替えて新たに活用する　…など

この相談会では、お客様の状況に合わせて

不動産のプロが最適な方法を一緒に考えます！

でも、売却や活用ってすごくお金がかかりそう…と思っていませんか？

私たちは、リフォーム・注文住宅を手がける工務店でありながら
不動産のご相談・売買も行っており、ご負担を抑えたご提案が可能です。

例えば

● 活用する場合

┃余計なコストはかかりません

リフォーム・リノベーションを

設計から工事まで自社でワンストップ対応。

中間業者を挟まないため、余計なコストがかかりません。

● 売却の場合

┃仲介手数料が不要

通常、不動産会社を通じて売却する場合、

「売却価格 × 3％ + 6万円（＋税）」程度の仲介手数料が必要になります。
例えば、1,500万円の土地であれば

約50万円以上の費用がかかるケースもあります。

しかし注文住宅を手がける私たちは

実際に、土地を探しているお客様が多くいらっしゃるため、
ご相談をいただいた土地を、必要としている方へと直接つなぐことができます。

そのため、仲介手数料は不要です。

余計な費用を抑え、より少ないご負担で売却することが可能です！

また、一般的に、不動産会社は「土地を売ること」が目的ですが
私たちはその先にある「その土地での暮らし」や「家づくり」までを見据えています。

┃より良い条件でのご相談が可能です

私たちは、土地の売買だけでなく、

その後の「家づくり」までを前提として考えています。
そのため、相場にとらわれず、一般的な不動産会社よりも、

好条件でのご提案が可能です。

・変形地・狭小地・古い家が建っている

・荷物がそのままで片付けられない

・解体費用が心配…

どんな状態の空き家・空き地でも大歓迎です。

お客様のご負担を最小限に抑えられるよう、柔軟にサポートいたします。

「売るか、活かすか」どちらも比較しながら、

最適な方法をご提案できるのが強みです。

まずは一度、お気軽にお話をお聞かせください。

◎無理な営業は一切いたしません

まずは情報を知っていただく場として開催しているため、無理な営業や後日の強引な訪問などは一切ありません。

◎お子様連れ大歓迎！

キッズスペース・おむつ替えスペースのご用意がございます♪

お子様連れのご家族様も、ご安心ください。

◎個別相談スタイル

各枠、先着一組の個別相談スタイルなので、周りを気にせず、リラックスした空間でなんでもご質問いただけます。

空き家・空き地は、

税金の増加・維持費の積み重なり・資産価値の低下　など

“時間が経つほど負担が増える”可能性があります。

「まだ大丈夫…」と思っている今が、

実は見直しのタイミングかもしれません。

放置して損をし続けないために、

まずは現状を知ることからはじめてみませんか？

「とりあえず話を聞いてみたい」

「まだ迷っている」という方もお気軽にご参加ください！

株式会社大庭工務店

私たちは、大阪市西淀川区を拠点に、注文住宅からリフォーム・リノベーション、不動産まで幅広く手掛ける工務店です。
西淀川区・阿倍野区・東住吉区を中心に、「高性能・高品質」と「デザイン性」を両立させた家づくりを行っています。

弊社で採用している高気密・高断熱の「スーパーウォール工法」累計施工実績は関西第1位を誇り、省エネ性能を評価する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」では4年連続優秀賞を受賞しています。

また、都市部ならではの狭小地や変形地の設計・施工実績も豊富です。

土地探しやお建て替えなど、お気軽にご相談下さい。

🐼HPもぜひご覧ください▽

施工事例

https://obakoumuten.co.jp/works-all/

会社概要

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お子様が遊べるキッズスペースのご用意ございます！

3ステップで簡単！

予約フォームでご予約いただけます。

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