大分展示場 アイリッシュタウン小佐井 建築条件付き分譲地
物件概要
建築条件付き土地 物件概要
| 所在地 | 大分県大分市小佐井3丁目147-1 外2筆 |
|---|---|
| 開発総面積 | 1279.5 m² / 387.04 坪 |
| 総区画数 | 7 区画 |
| 今回販売区画数 | 6 区画 |
| 土地面積 | 158.42m² / 47.92坪 〜 199.31m² / 60.29坪 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 田（お引渡しまでに宅地に変更予定） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160〜200％ |
| 造成工事完了年月 | 2026年02月28日 / 完了予定 |
| 開発許可番号 | 大分市指令第2401号 |
| 道路幅員 | 公道 幅員4.0〜4.6m |
| 私道負担 | なし |
| 土地価格 | 1099.0 ~ 1380.0 万円 |
| 最多販売価格帯 | 1,200万円台（3区画） |
| 価格に含まれる負担金 | なし |
| 設備概要 | 上水道／プロパンガス 電気／浄化槽 |
| 維持・管理費 | なし |
| 交通 | JR坂ノ市駅 徒歩約23～25分（約1,800～1,900m） |
| 学区 | 鴛野小学校 … 徒歩約4分（約290m） 稙田東中学校 … 徒歩約14分（約1,100m） |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介（仲介）手数料 | 不要 |
| 引渡 | 相談 |
| 特定事項 | ■水道加入金（Φ13mm）：85,800円 ■水道加入金（Φ20mm）：154,000円 ■外構の業者指定あり ■実測精算あり |
| 備考 | - |
| 建築請負会社 | 株式会社アイ工務店 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-2） 第 23876号 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣（3） 第 8277号 |
| 建築士事務所登録番号 | 一級建築士事務所登録：第１-61214 |
| 所属団体名及び加盟する公正取引協議会 | （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 ／（公社）近畿地区不動産適正取引協議会加盟 |
| 公開日 | 2025年12月08日 |
| 更新日 | 2026年01月05日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月19日 |
- ※建築条件付き土地について：土地売買契約締結後3ヶ月以内に指定された建設会社と建築請負契約を結んでいただくことを条件として販売されています。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの手付金等は全額無利息で返還されます。
- ※建築プラン例について：あくまでも一例であり、お客様がプランを自由に決定できます。別途建築確認費用などが必要となります。
- ※支払い例について：あくまでも一例であり、お借入金額、金利などで支払い額は変動します。登記費用、諸費用などは含まれておりません。また、融資をお約束するものではありません。
イベント概要
| タイトル | 大分展示場 アイリッシュタウン小佐井 建築条件付き分譲地 |
|---|---|
| 開催日時 |
2026年01月08日(木)〜2026年02月28日(土) 10:00〜18:00 |
| 開催場所 | 大分県大分市大分県大分市小佐井3丁目147-1 外2筆 |
| 会社ホームページ | https://www.ai-koumuten.co.jp/ |