宮下ここだプロジェクト　家づくりのご相談

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◎ ：即予約可残1~3 ：即予約可（残りわずか） - ：予約不可 × ：予約一杯：要問い合わせ（TEL: 090-7964-4480 ）

※日付を選ぶと予約時刻を選択できるようになります。

見どころ

ABOUT CoCoDA Project

■閑静な住宅地にて宅地分譲

■一級建築士がプランニング

■大工集団「つむぎ建築舎」が施工

建築家と叶えるデザイン住宅　 ～一級建築士によるプランニング

１ 一級建築士が生活イメージを共有しながらプランニングを無料サポート

アーキテクト（建築士）として、一般工務店やハウスメーカーと異なる切り口でお客様のニーズやウォンツをプランで表現したいと思います。

２ 間取りプランニングと予算プランニング

過去の事例も交えて具体的な予算や構造など一緒に検討するお手伝いをします。もちろん建築や土地購入、諸費用、ローンなどトータルの予算も合わせてプランニングします。

リンクアプローチで家をたてよう

家づくりには、施工ファーストと設計ファーストの２つのアプローチ方法と、両方を兼ねたリンクアプローチの考え方があります。

施工ファーストによりコストメリットと、設計ファーストによる自由なプランニングで、今までにないプランニングとデザイン、そして低コストを実現します。

注文住宅を主軸にした工務店とコラボ

地域密着かつ注文住宅を主軸とする建築事業会社「つむぎ建築舎（株式会社四方継）」との共同事業。同社は神戸西区の地で３０有余年の事業実績があり、それは社員大工による確かな施工技術に裏打ちされた軌跡でもあります。

同社と一級建築士の描く設計ファーストの世界観を”リンクアプローチ”で実現したいと思います。

現地案内・プランのご相談など、随時受付中です。

ご予約カレンダーよりご都合の良い日時をお選びください。

イベントタグ

20代向け
30代向け
40代向け
50代以上向け
夫婦+子供
二世帯
3K/DK/LDK
4K/DK/LDK
5K/DK/LDK以上
3,000万円～3,500万円
3,500万円～4,000万円
耐震住宅
戸建て・一軒家
デザイン住宅
住宅ローン相談可
保険相談可
税金相談可
西海岸スタイル
カフェ風スタイル
ヴィンテージ
シンプル
ナチュラル

イベントマップ

このイベントは「予約承認制」です。
予約が承認されると住所が表示されます。
下記の地図は正しく現地を示していない可能性があります。
現地の場所詳細は予約確定メールに記載されるURLからご覧ください。

兵庫県神戸市西区宮下１丁目

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キャンペーン情報

※ご家族・ご親族を含め一団体に1回のプレゼントになります。※個人様のみの提供になります。※弊社所定のアンケートへご回答頂き、ご面談・Zoom面談の上、プランのご提案を受けて頂くことが必要となります。

物件概要

建築条件付き土地　物件概要

所在地	神戸市西区宮下１丁目	開発総面積	746.0 m² / 226.0 坪
総区画数	6 区画（所有持分: 0 区画）	今回販売区画数	4 区画
土地面積	112.88m² / 34.2坪〜 113.07m² / 34.26坪	用途地域	第一種住居地域
地目	田	建ぺい率	60
容積率	200	造成工事完了年月	-
開発許可番号	-	道路幅員	南側6.0ｍ
私道負担	なし	土地価格	1480.0 ~ 1480.0 万円
最多販売価格帯	-	価格に含まれる負担金	上下水引込工事費
設備概要	公営水道・下水　電気・都市ガス	維持・管理費	なし
交通	明石駅より神姫バス［２６］にて２４分　「宮下２丁目」バス停留所より徒歩２分	学区	玉津第一小学校（徒歩２０分）玉津中学校（徒歩３５分）
取引態様	専属専任媒介	媒介（仲介）手数料	要
引渡	相談	特定事項	特になし
備考	-	建築請負会社	つむぎ建築舎
建設業許可番号	神奈川県知事（１）第３１７４５号	宅地建物取引業免許番号	（兵庫県）第０３４９４９号
建築士事務所登録番号	-	所属団体名及び加盟する公正取引協議会	神奈川県宅地建物取引業協会
公開日	2023年05月06日	更新日	2023年07月04日
次回更新予定日	2023年07月18日		-

建築プラン例概要

建物本体価格	2080 万円(税込)	付帯工事費	50 万円(税込)
建物面積	97.19 m² / 28.45 坪	1F床面積	55.48 m² / 16.81 坪
2F床面積	41.71 m² / 12.64 坪	-	-

支払いプラン例概要

該当区画	A号地（土地価格1,480万　建物価格2,080万　外構50万）3,610万円の場合	金融機関名	三井住友銀行
提携/紹介	紹介ローン	頭金	210 万円
当初借入金額	3400 万円	返済月額	87,900円
ボーナス払い	なし	ローンの種類	変動金利型
金利	0.5％	返済期間	35 年

※建築条件付き土地について：土地売買契約締結後3ヶ月以内に指定された建設会社と建築請負契約を結んでいただくことを条件として販売されています。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの手付金等は全額無利息で返還されます。
※建築プラン例について：あくまでも一例であり、お客様がプランを自由に決定できます。別途建築確認費用などが必要となります。
※支払い例について：あくまでも一例であり、お借入金額、金利などで支払い額は変動します。登記費用、諸費用などは含まれておりません。また、融資をお約束するものではありません。

間取り

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イベント概要

イベント名	宮下ここだプロジェクト　家づくりのご相談
開催日時	2023-05-20 ~ 2023-07-30 10:00〜20:00　※日によって異なります
開催場所	兵庫県神戸市西区宮下１丁目
イベント種別	予約承認制
イベント種類	土地販売会
お問い合わせ先ホームページ	https://cocoda-bd.com/