🎉コンパクト平屋に住みませんか⁉️売却相談会🎉【宇都宮東店】🔸宇都宮市北一の沢町

✅ 気ままな一人暮らし
✅ 夫婦2人暮らし
✅ 子育て後のコンパクトな暮らし
✅ 老後の住み替え
✅ 2拠点生活
 

価格：2,980万円(建物+土地)
間取り：1LDK
建物床面積：48.96㎡（14.81坪）
土地面積：107.12㎡
築年月：2025年8月
所在地：栃木県宇都宮市北一の沢町17-1
交通：東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩31分

基本情報
間取り : 1LDK (洋室 5.3帖 / LDK 11.3帖 / その他 3.2帖) | 向き : 南東 | 建物面積(坪数) : 48.96㎡ (14.81坪) | 土地面積(坪数 ) : 107.12㎡ (32.40坪) | 建物構造 : 木造 / 1階建 | 建ぺい率 / 容積率 : 60% / 200% | 築年月 : 2025年11月 | 土地権利 : 所有権 | 駐車場 : 有 (１台のみ) | セットバック : 済 6.35㎡ | 用途地域 : 第二種中高層住居専用 | 地目 / 地勢 : 宅地 / 平坦 | 接道状況 : 角地 (北 公道 5.2m 間口 7.7m)(東 私道 3.4m 間口 12.6m) | 施工会社 : 宇都宮アイフルホーム株式会社㈱ | 都市計画 : 市街化区域 | 国土法届出要否 : 不要 | 現況 : 空家 | 引渡し : 相談 | その他法令上の制限 : 景観法 / 宅地造成及び特定盛土等規制法 | 取引態様 : 売主 | 

設備条件
仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス･トイレ別

その他
建物登記費用は買主負担 
 

✨LDKでは心地よく寛ぎたい
　🔻　　　　　　　　　　　
吹抜けを設け開放感をアップ⤴、11.4帖のゆとりある広さを確保しました‼️
 

💡LDKはゆったり過ごせる11.4帖。上部に吹抜けを設け、伸びやかな開放感で14.8坪のコンパクトな平屋の圧迫感を感じさせない明るいリビング空間を実現しています💯
 

✨玄関周りにはゆとりある収納が必要
　🔻
靴のまま入れるシュークロークで、スッキリ片付く玄関周りを実現しました‼️



💡2.7m超の奥行で自転車もしまえる収納力の高いシュークロークを設置。靴のまま入れる使いやすい土間床タイプで、玄関周りがスッキリ片付きます💯
 

✨収納や趣味に使えるマルチ空間がほしい
　🔻
リビング上のロフトは遊び心がいっぱいです‼️


 

💡吹抜け空間を活かし、広さ3.2帖のロフトを設置。季節の衣類やスポーツ用品を収める収納空間はもちろん、秘密基地感覚で趣味の時間を過ごすホビー空間として大活躍です💯
 
 

✨ちょっと外の空気を感じられたらいいな
　🔻
リビングの隣に、外を少し楽しめる場所を添えました‼️



💡内と外をゆるくつなぐ、テラスライクなウッドデッキ。余白のある空気感が、暮らしにゆとりを与えてくれます💯
 

✨お洗濯は、天気やプライバシー対策もしたい
　🔻
ランドリースペースにアイアンバーを採用しました‼️
 

💡ステンレス×アイアンでまとめた、ミニマルで機能的な洗面スペース。すりガラスの光とグリーンも無機質になりすぎないバランスのよい洗練された空間作りをしています💯


現地案内

 

〒320-0048

宇都宮市北一の沢町17-1

※作新学院前バス停より徒歩2分

 

 

 ＼ ご相談･ご見学のご予約はこちらから ／