建築条件付きイトコー分譲地 全3区画 【新城市かわだ現地相談会】
イトコー不動産おすすめの高性能平屋規格住宅【MYS】を建築プランに、現地相談会を開催いたします。
【開催日】  11/15(土)・16(日)
【時間】   10時~15時
【開催場所】 新城市川田山田平 34-9
※完全予約制となります
相談会
見どころ
建築条件付きイトコー分譲地 全3区画
のどかで閑静な場所にある新城市川田にあるイトコーの分譲地。
最寄り駅の飯田線「東上」駅まで徒歩11分。
東三河暮らしは車が必須ではありますが、かわだ分譲地から車で10分以内にコンビニ・スーパーマーケット・病院があるので安心です。
新城市の南東側に位置し、街中に通える距離にありながら程よい田舎暮らしが叶う土地です。
平屋も建てられる広々とした敷地
新城市川田の分譲地は敷地を広めに設定。
暮らしに欠かせない車のためのスペースを、しっかり確保していただけます。
南側に設けられた延長敷地があることで陽当たりも良くなり広がりのある景観になります。
暮らしに欠かせない車のためのスペースを、しっかり確保していただけます。
南側に設けられた延長敷地があることで陽当たりも良くなり広がりのある景観になります。
暮らし方の自由度を広げて、もっと快適に
天気の良い日には庭でガーデニング、家庭菜園をして自然に触れることも楽しめます。
アパート住まいでは飼えなかったペットと過ごすことも可能に◎
暮らしに合わせた多くのプランを、ご用意しています。
小さなお子様が居ても生活音を気にせず伸び伸びと暮らせます。
物件概要
建築条件付き土地 物件概要
| 所在地 | 新城市川田山田平34-9他 | 
|---|---|
| 開発総面積 | - | 
| 総区画数 | 3 区画 | 
| 今回販売区画数 | 3 区画 | 
| 土地面積 | 338.4m² / 102.36坪 〜 498.1m² / 150.67坪 | 
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 
| 地目 | 雑種地 | 
| 建ぺい率 | 60% | 
| 容積率 | 200% | 
| 造成工事完了年月 | - | 
| 開発許可番号 | - | 
| 道路幅員 | 南西側約1.8m | 
| 私道負担 | なし | 
| 土地価格 | 680.0 万円 | 
| 最多販売価格帯 | 680.0万円 | 
| 価格に含まれる負担金 | - | 
| 設備概要 | 公共上水、公共下水、電気、LPガス | 
| 維持・管理費 | - | 
| 交通 | JR飯田線「東上駅」まで徒歩11分 | 
| 学区 | 千郷小学校 千郷中学校 | 
| 取引態様 | 売主 | 
| 媒介(仲介)手数料 | 不要 | 
| 引渡 | 相談 | 
| 特定事項 | セットバックあり1.1m | 
| 備考 | ※フリースペースあり ※道路部分は共有利用の覚書を作成します(A-1.B-1.C-1) ※水道加盟金要 ¥178,000 ※水道引込金要 ¥440,000 | 
| 建築請負会社 | 株式会社イトコー | 
| 建設業許可番号 | 愛知県知事許可第6264号 | 
| 宅地建物取引業免許番号 | 愛知県知事(6)第18986号 | 
| 建築士事務所登録番号 | 一級建築士事務所 愛知県知事登録(いー2)第5550号 | 
| 所属団体名及び加盟する公正取引協議会 | - | 
| 公開日 | 2025年10月11日 | 
| 更新日 | 2025年10月22日 | 
| 次回更新予定日 | 2025年11月05日 | 
建築プラン例概要
| 建物本体価格 | 1287 万円(税込) | 
|---|---|
| 付帯工事費 | 264 万円(税込) | 
| 建物面積 | 52.99 m²; / 16.02 坪 | 
| 1F床面積 | 52.99 m² / 16.02 坪 | 
| 2F床面積 | 0.0 m² / 0.0 坪 | 
支払いプラン例概要
| 該当区画 | 全区画(680万円) | 
|---|---|
| 金融機関名 | JA愛知東 | 
| 提携/紹介 | 紹介ローン | 
| 頭金 | 1 万円 | 
| 当初借入金額 | 2230 万円 | 
| 返済月額 | 60,689 円 | 
| ボーナス払い | なし | 
| ローンの種類 | 変動金利型 | 
| 金利 | 0.78 % | 
| 返済期間 | 35 | 
- ※建築条件付き土地について:土地売買契約締結後3ヶ月以内に指定された建設会社と建築請負契約を結んでいただくことを条件として販売されています。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの手付金等は全額無利息で返還されます。
 - ※建築プラン例について:あくまでも一例であり、お客様がプランを自由に決定できます。別途建築確認費用などが必要となります。
 - ※支払い例について:あくまでも一例であり、お借入金額、金利などで支払い額は変動します。登記費用、諸費用などは含まれておりません。また、融資をお約束するものではありません。
 
イベント概要
| タイトル | 建築条件付きイトコー分譲地 全3区画 【新城市かわだ現地相談会】 | 
|---|---|
| 開催日時 | 
 2025年11月15日(土)〜2025年11月16日(日) 10:00〜15:00  | 
| 開催場所 | 愛知県新城市川田山田平 34-9 | 
| 会社ホームページ | https://www.itokoland.jp// |