建売販売会/地震に強く、ずっと快適な家/買取保証サービス付き
高性能ZEHの建売
防蟻処理とは、シロアリ対策です。ホウ酸とは、人体に安心な薬剤で、蒸発や揮発をしないため嫌な臭いを感じることもなく効果も低下しません。
建売販売会
見どころ
まずは資金計画から
建売購入を決める前に、まずは資金計画を作成していただきます。
せっかく購入してもローンを返せなくなっては元も子もありません。借りれる金額ではなく、いくら返していけるのか、そして将来のためにいくら貯蓄できるのか。まずはこれを把握していただきます。
金融機関への事前審査はその後のステップとなります。もちろん、資金計画・事前審査・補助金申請は無料でサポートさせていただきます。
数値でみる本物の高性能住宅
いくら高性能と言っても断熱や気密は目には見えません。しかし、住宅性能は数値でみることができます。そのうちの一つが「UA値(ユーエーチ)」です。
建売住宅のUA値は0.34です。
これは断熱等級6、HEAT20 G2という高断熱を示し、夏の暑さも冬の寒さも、一年を通して快適に暮らせる高いレベルの数値です。
いくら断熱性能を高めても隙間が多いと冷暖房効率が低下し、快適と省エネの両立ができなくなります。
建売住宅のC値は0.1(測定値0.13)です。
住宅の性能を表す数値はほかにもありますが、注意していただきたいことがあります。C値やUA値、断熱等級や耐震等級などに「相当」がついている場合、それは根拠のないただの「数」です。
「高性能住宅」「ゼロエネ住宅」という言葉だけではなく、しっかりと数値で根拠を示しているかどうかが重要です。
高性能住宅のリアルな光熱費
今からお伝えするのは私たちが建てたお家に住むM様の本当のお話です。
M様邸はUA値0.34、C値0.1、太陽光パネル9.5kwを搭載した高気密高断熱のZEH。
住宅ローンの返済額は月々10万円。返済額だけ見ると高いと思う方がほとんどだと思います。
上の図はM様からいただいた実際の光熱費データです。
12月、1月、2月は高くなっていますが、それ以外はほぼマイナスになっています。
3年間の光熱費の合計は-102,044円。1月あたりの平均は-2,835円です。
オール電化で38坪、大人3・子ども3の6人家族、真夏と真冬のエアコンは24時間連続運転で、子どもたちは冬でも半袖で過ごしているそうです。
もちろん、灯油とガスは使ってませんので、光熱費はかかっていないことになります。
なぜこうなるのか。
それは、日中は太陽光で発電した電気を使い、使いきれなかった電気を売っているからです。
高性能住宅は少しのエネルギーで快適な温度を維持できるのに対し、断熱性能と気密性能が弱い住宅は常に多くのエネルギーを必要としますので、太陽光パネルを載せたからといってこうはなりません。
※建売住宅はソーラーチャージという太陽光発電システムになります。日中発電した電気は利用可能ですが、売電収入はございませんのでご注意ください。
安心の買取保証サービス
・雨漏りや白蟻被害等、主要構造部分に損傷、劣化を放置してある場合
・天災等により住宅に重大な被害があった場合
・増築、減築、改築があった場合(模様替え等の場合は状況確認後の判断となります)
・住宅設備に重大な損傷があった場合
・屋内でペットを飼った場合(状況により異なります)
・居住用建物として使用していない場合
・所有権の一部譲渡、賃借権の設定、転貸等の権利の変更があった場合
・心理的瑕疵があった場合(事件・事故により死亡事例があった場合等)
・反社会的勢力が使用していた場合
省エネ性能表示
住まいやオフィス等の買い手・借り手の省エネ性能への関心を高めることで、省エネ性能が高い住宅・建築物の供給が促進される市場づくりを目的としています。
2024年4月以降、事業者は新築建築物の販売・賃貸の広告等において、省エネ性能の表示ラベルを表示することが必要となる制度です。
お知らせ
2階床面積 42.23㎡(12.75坪)
延床面積 88.60㎡(26.75坪)
住所/岩手県大船渡市立根町字田ノ上62-9
交通/バス亭岩手県交通 第一中学校前 徒歩6分
土地面積/213.23㎡
建築確認年月日/令和5年12月27日
完了検査年月日/未定
引渡可能年月/令和6年6月予定
情報公開日/令和6年4月1日(更新予定日:6ヶ月後)
(一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟
イベント概要
イベント名 | 建売販売会/地震に強く、ずっと快適な家/買取保証サービス付き |
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開催日時 |
〜開催中 09:00〜17:00 ※日によって異なります |
開催場所 | 岩手県大船渡市立根町田ノ上 |
問い合わせ | https://www.kenchikuno-fujisawa.co.jp/ |