【姶良市】LDK約25帖の平屋モデルハウスOPEN！重富小・重富中エリアで探すご家族へ

平屋を検討している方からは「部屋数を確保すると、リビングが狭くなるのでは」という声をよく聞きます。この家は延床面積27.30坪（90.26㎡）のうち、LDKに42.23㎡をあてました。建物の半分近くが、家族が集まる場所です。

一般的な住宅の天井高は2,400mmのところ、このLDKは天井高を2,600mmとし、床の広さに高さのゆとりも加えました。数字では伝わりにくい広さなので、現地でリビングの端に立って、奥までの距離を体感してみてください。

小さなお子さんのいるご家庭は、家事をしながら子どもの様子を気にかける時間が長くなります。この家は子ども部屋2室のドアがリビングに直接面していて、キッチンに立つとリビング全体が見渡せます。

「おはよう」も「ただいま」もリビングからすぐに声が届く距離で安心。それもそのはず、設計を担当したのは女性設計士。ママの目線をふんだんに詰め込みました。

寝室とウォークインクローゼットもリビングから遠すぎない位置にまとめ、平屋らしい、移動がしやすい暮らしが実現。小さなお子さんからお年寄りまで快適に生活していただけます。

外で遊んで帰ってきたお子さんたちには、「ただいま」の次に手を洗ってほしいものです。洗面台を脱衣室の外に出し、玄関からリビングへ向かう途中に設置しました。 だれかが脱衣室を使っていても、気をつかわずに手洗いや身支度ができます。

洗面台は造作で、木目調のカウンターに三面鏡を組み合わせています。朝の身支度が重なる時間帯を思い浮かべながら、玄関からの流れを歩いてみてください。

リビングが広い家ほど、物の置き場が決まっていないと散らかりやすくなります。この家はキッチン背面のカップボードを通常より幅広にし、吊戸も付けました。リビング収納、寝室隣のウォークインクローゼットと、使う場所の近くに適材適所の収納を設けています。

間取りに無駄なスペースがないのも、この家の特徴です。今お持ちの家具や荷物がどこに収まるか、現地でイメージしてみてください。

旗竿地は、道路から細い通路を抜けた奥に広がる土地です。奥まっているため敬遠されることもありますが、相場に比べて土地価格が抑えられ、 コスパよく広い土地が手に入るというメリットがあります。道路に面さないので、通行する人の視線を気にせず、家族の時間を大切に暮らせます。

この家の敷地は88坪超。通路部分も含めて使えるので、駐車は最大4台、そのうえで庭もとれます。

【参考価格】※目安です

土地約1,000万円・建物約2,530万円で、合わせて3,530万円（税込）。広さと価格のバランスを、現地で確かめてください。

※画像はAIで生成したイメージになります。

子育て世帯の家探しは、学校までの距離が大きな条件になります。平松は重富小学校・重富中学校に近く、昔から住宅の多い落ち着いた地域です。

姶良ICが近く、イオンまでは車で約10分。通学も買い物も、暮らしの範囲がこのエリアでまとまります。見学の行き帰りに、学校までの道のりや周辺の雰囲気もあわせて見てみてください。

【物件情報】

• 間取り：3LDK（LDK約25帖）＋WIC
• 土地：88.37坪（292.13㎡）／建物：27.30坪（90.26㎡）
• 駐車：4台
• 校区：重富小学校・重富中学校

販売価格：3,530万円（税込）
土地 約1,000万円＋建物 約2,530万円／庭付き・駐車4台
※ご希望の方には販売のご相談もうけたまわります。

【構造】

ツーバイフォーは、床・壁・天井の「面」で家全体を支える工法です。地震の揺れを一点に集中させず、面全体で受けとめます。さらに制震装置GVAⅡを搭載し、繰り返しの揺れにも備えています。

【ご来場特典】

本サイトから来場予約のうえご来場いただくと、Amazonギフトカードを最大合計30,000円分プレゼントします。

• STEP1：モデルハウス見学＋3分程度の事前アンケートにご回答で5,000円分
• STEP2：再来場（展示場見学・モデルハウス見学）＋来場後アンケートにご回答で5,000円分
• STEP3：再来時の住宅ローン事前審査承認で20,000円分

岡本（おかもと）
家づくりのことなら、何でも聞いてください。これまで130棟以上のお住まいを担当してきました。その経験をもとに、資金計画や住宅ローンのことまで、ご家族に寄り添ったアドバイスをいたします。

小濱（おばま）
ハウジングアドバイザーを始めてから5年目になりました。誰よりも親身になって、お客様のお話を聞ける営業でありたいと思っています。

立山（たちやま）
家づくりは、きっと一生に一度の大きなイベントです。だからこそ、一緒に楽しみながら、理想の住まいをカタチにしていきましょう。

万代ホームは、鹿児島・宮崎・熊本で家づくりをしている地域密着の住宅会社です。掲げているのは『ALL LIFE QUALITY』── 暮らしを豊かに、人生を豊かに。

01 高耐震の家

鉄筋径16mmの極太ベタ基礎。一般的な住宅（10〜13mm）を超える、高層マンション並みの強さです。

02 高気密の家

C値1.0以下を全棟の実測で保証。北海道基準（2.0）を上回る気密性能です。

03 高断熱の家

断熱施工マイスターが在籍。資格者の施工で、断熱材の性能を100%引き出します。

04 空気がキレイな家

天然素材100%のAIリキッド工法。化学物質や臭いを分解し、深呼吸したくなる空気に。

05 高品質な家

ZEH普及率55%（R7年度実績）。エネルギー削減率100%以上を達成しています。

06 35年無料点検

半年・1年だけでなく、毎年1回。35年間、無料で訪問します。