【鹿屋市】建売の平屋5棟を1日で見比べ！家具付き・価格公開の平屋めぐりツアー

わたしに、にあう家。
3,280万円（税込）／月々72,910円（変動金利1.225％・50年返済の場合）※

【物件情報】

• 間取り：3LDK（LDK18.04帖）
• 土地：77.89坪／建物：28.56坪
• 交通：永尾入口バス停 徒歩3分
• 校区：寿北小学校・鹿屋東中学校
• 地図：Googleマップで見る

人気ブランド「niko and ...」が、間取りから設備、家具、雑貨までトータルでコーディネートした家です。リビングを彩るアート作品まで、ニコアンドのアイテムがそろった状態で見学できます。5棟で唯一の認定長期優良住宅です。

家の中心にウォークインクローゼットを置き、そのまわりをぐるっと回れる回遊動線です。玄関の正面にはガラス張りの洗面があり、玄関から入る光が家の奥まで届きます。現地で明るさを確かめてみてください。

趣味も仕事も楽しめるスキップフロア。
3,090万円（税込）／月々68,674円（変動金利1.225％・50年返済の場合）※

【物件情報】

• 間取り：3LDK（LDK20帖）
• 土地：87.76坪／建物：28.30坪
• 交通：永尾入口バス停 徒歩3分
• 校区：寿北小学校・鹿屋東中学校
• 地図：Googleマップで見る

吹き抜けのLDKの一角に、中2階のようなスキップフロアをつくりました。勾配天井の窓から光が入り、平屋でも縦に広がりを感じられます。スキップフロアの下はソファを置くくつろぎのスペース。スキップフロアの程よく区切りのある空間は、在宅ワークの場所を探している方にも使いやすいはず。

リビングとダイニングの外には、L字のタイルデッキが続きます。室内の床と同じ高さで施工しているので段差がなく、セカンドリビングとして使えます。ウッドデッキより傷みにくく、お手入れもほとんど要りません。朝日が入る東向きのデッキです。現地では、リビングからそのままデッキに出てみてください。

家族の時間も、自分らしい時間も。大切にできる愛され平屋。
2,980万円（税込）／月々66,221円（変動金利1.225％・50年返済の場合）※

【物件情報】

• 間取り：3LDK（LDK19.16帖）
• 土地：86.85坪／建物：25.80坪
• 交通：東団地前バス停 徒歩27分
• 校区：寿北小学校・鹿屋東中学校
• 地図：Googleマップで見る

万代ホームがこれまで何度も建ててきた、住みやすさに定評のある間取りをもとにした平屋です。玄関収納、ウォークインクローゼット、食品庫、リビング収納と、適材適所の収納があり、ランドリールームも広めに取りました。

南道路の土地なので、日当たりのよい庭を広く取れます。キッチンはフルフラットで、落ち着いたトーンでまとめました。収納の量と使いやすさは、写真より現地のほうが伝わります。現地で収納の扉を開けて確かめてみてください。

奥行きのある間取り。
2,780万円（税込）／月々61,762円（変動金利1.225％・50年返済の場合）※

【物件情報】

• 間取り：3LDK（LDK20.75帖）
• 土地：67.12坪／建物：24.42坪
• 交通：東団地前バス停 徒歩27分
• 校区：寿北小学校（徒歩19分）・鹿屋東中学校
• 地図：Googleマップで見る

建物24.42坪のコンパクトな平屋です。廊下を作らず、スペースの有効活用に徹した家です。LDKは20.75帖を確保しました。夫婦と子ども2人の4人家族が、十分に暮らせる広さです。

キッチンはタカラスタンダードの最上位シリーズ「オフェリア」のアイランドキッチン、さらに食洗機はパワフルな洗浄力で人気のボッシュを採用。毎日の家事をサポートしてくれる設備をそのままお確かめください。5棟の中でいちばん手の届きやすい価格です。

家事のしやすさから生まれる、上質な住まい。
2,870万円（税込）／月々63,769円（変動金利1.225％・50年返済の場合）※

【物件情報】

• 間取り：3LDK（LDK約23帖）
• 土地：72.28坪／建物：25.98坪
• 交通：寿中央バス停 徒歩20分
• 校区：寿小学校・鹿屋東中学校
• 地図：Googleマップで見る

外観は黒でシックに、室内はナチュラルな木の色でまとめた平屋です。約23帖のLDKはダイニングとリビングを分けた間取りで、食事の場所とくつろぐ場所を切り替えられます。キッチンにはパントリーがあり、窓まわりはスタイリッシュなバーチカルブラインドですっきりコーディネート。

洗濯をする場所から数歩のところに、屋根付きのタイルデッキがあります。5棟の中で、洗濯物を外に干す前提でつくったのはこの家だけです。玄関にも深い屋根がかかっていて、雨の日の出入りでも濡れにくくなっています。外干し派の方は、洗濯機の前からデッキまで歩いてみてください。

※月々の返済額は、販売価格から自己資金10万円を引いた額を借り入れ、変動金利1.225％・返済期間50年・ボーナス払いなしで返済した場合のシミュレーションです（宮崎銀行プレミアム住宅ローン）。諸費用は別途必要です。

【リビングの広さ比較】

①niko and ... EDIT HOUSE 鹿屋／18.04帖

②Mカーサ6号館／20帖（吹き抜け＋スキップフロア）

③クラスベリーC号館／19.16帖

④クラスベリー17号館／20.75帖

⑤カーネスト新川／約23帖（ダイニングとリビングが分かれる）

数字が近くても、天井の高さや仕切り方で体感はまったく変わります。

建物24坪の17号館のLDKが、28坪台の2棟より広いのはなぜか。続けてまわることで、間取りによる違いがよくわかり、それぞれの特長をつかんでいただけます。5棟に立って、自分たちの家族に必要な広さを確かめてください。

【採用しているキッチン】

・TOTO「ミッテ」のすべり台シンク（Mカーサ6号館）

・タカラスタンダード「オフェリア」のアイランド＋ボッシュの大型食洗機（17号館）

・落ち着いたトーンのフルフラットキッチン（C号館）

・パントリー付き広々キッチン（カーネスト新川）

・ニコアンドが選んだ、トータルコーディネートのキッチン（EDIT HOUSE）。

キッチンは写真では違いが伝わりにくい設備の代表です。ぜひ、キッチンの前に立って、手元を見て、そしてリビング側を眺めてみてください。

これを5棟を一気に、一日でできるのはツアーならではの醍醐味です。

5棟を見比べながら、あなたのライフスタイルに合った洗濯動線を考えてみましょう。洗濯できる時間が朝・夜に限られている方は室内干しができる家、外に干したい方は屋根付きのタイルデッキで外干しできる家など、使い方は人それぞれです。

現地で、＜洗う・干す・たたむ・しまう＞の一連の動作を実際に歩いてみてください。

万代ホームの建売住宅は、家具・照明・カーテンまでコーディネートした状態で見学でき、そのまま家具付きでご購入いただけます。

家具が入っていると、暮らしたときの広さや生活のイメージがつかみやすくなります。自分たちの好みに近いテイストの棟を、現地で探してみてください。

※月々の返済額は、販売価格から自己資金10万円を引いた額を借り入れ、変動金利1.225％・返済期間50年・ボーナス払いなしで返済した場合のシミュレーションです（宮崎銀行プレミアム住宅ローン）。諸費用は別途必要です。

5棟共通：木造平屋／制震ダンパー／気密測定によるC値1.0以下／省令準耐火仕様／35年間無料点検／インテリア家具・エアコン付き

【性能について】

万代ホームの平屋は、地震の揺れを吸収する制震ダンパーを全棟に採用しています。

1棟ずつ気密測定を行い、C値1.0以下の高気密施工を確認しています。すき間の少ない家は、冷暖房が効きやすく、夏も冬も室温が安定します。

田中（たなか）

家づくりのことはすべてお任せください！女性の目線からのアドバイスと主婦のアイデアを活かした理想の暮らしをカタチにするお手伝いをいたします。
ぜひモデル展示場で楽しくお話ししましょう。

堂脇（どうわき）

地元が鹿屋市です。36年住宅業界におり、たくさんのご家族の家づくりをお手伝いしてまいりました。
お客様へのお役立ちをモットーに、お客様に寄り添った提案を心がけています。ぜひお気軽にご相談ください。

万代ホームは、鹿児島・宮崎・熊本で家づくりをしている地域密着の住宅会社です。掲げているのは『ALL LIFE QUALITY』── 暮らしを豊かに、人生を豊かに。

01 高耐震の家

鉄筋径16mmの極太ベタ基礎。一般的な住宅（10〜13mm）を超える、高層マンション並みの強さです。

02 高気密の家

C値1.0以下を全棟の実測で保証。北海道基準（2.0）を上回る気密性能です。

03 高断熱の家

断熱施工マイスターが在籍。資格者の施工で、断熱材の性能を100%引き出します。

04 空気がキレイな家

天然素材100%のAIリキッド工法。化学物質や臭いを分解し、深呼吸したくなる空気に。

05 高品質な家

ZEH普及率55%（R7年度実績）。エネルギー削減率100%以上を達成しています。

06 35年無料点検

半年・1年だけでなく、毎年1回。35年間、無料で訪問します。

集合場所は、niko and ... EDIT HOUSE 鹿屋：鹿児島県鹿屋市札元2丁目3681-41　です。ここからスタートして5棟一気見していきましょう。