山形市南原町（1期）
【建築条件付き土地】
学区
六小・第六中
所在地
山形市南原1丁目
価格
1750万円～1900万円
土地面積
153.72㎡（46.50坪）～248.87（75.28坪）
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物件概要
建築条件付き土地 物件概要
| 所在地 | 山形市南原町1丁目3番、3番乙、1番10、366番1 |
|---|---|
| 開発総面積 | - |
| 総区画数 | 6 区画 |
| 今回販売区画数 | 6 区画 |
| 土地面積 | 153.72m² / 46.5坪 〜 248.87m² / 75.28坪 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 造成工事完了年月 | 2026年9月 / 完了予定 |
| 開発許可番号 | 開発許可番号第1848号 |
| 道路幅員 | （公道）区画1.2 北側7ｍ （開発道路）区画1.3.6 東側6ｍ、区画2.4.5 西側6ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 土地価格 | 1750.0 ~ 1900.0 万円 |
| 最多販売価格帯 | 1700万円台（2戸）、1800万円台（2戸）、1900万円台（2戸） |
| 価格に含まれる負担金 | なし |
| 設備概要 | 公営水道・下水、東北電力 |
| 維持・管理費 | なし |
| 交通 | 山交バス 南原郵便局前 徒歩1分 |
| 学区 | 山形市立第六小学校/山形市立第六中学校 |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介（仲介）手数料 | 不要 |
| 引渡 | 相談 |
| 特定事項 | なし |
| 備考 | 他の法令上の制限：道路斜線制限あり、隣地斜線制限あり、第二種高度地区、高さ制限20ｍ |
| 建築請負会社 | 新山形ホームテック株式会社 |
| 建設業許可番号 | 山形県知事許可（般-5）第400728号 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 山形県知事（4）第2397号 |
| 建築士事務所登録番号 | 二級建築士事務所：山形県知事登録（2405）第3251号 ⼆級建築⼠事務所：⼭形県知事登録（2403）第3433号 |
| 所属団体名及び加盟する公正取引協議会 | （公社）山形県宅地建物取引業協会 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 公開日 | 2026年09月15日 |
| 更新日 | 2026年09月15日 |
| 次回更新予定日 | 2026年09月29日 |
- ※建築条件付き土地について：土地売買契約締結後3ヶ月以内に指定された建設会社と建築請負契約を結んでいただくことを条件として販売されています。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの手付金等は全額無利息で返還されます。
- ※建築プラン例について：あくまでも一例であり、顧客がプランを自由に決定できます。別途建築確認費用などが必要となります。
- ※支払い例について：あくまでも一例であり、お借入金額、金利などで支払い額は変動します。登記費用、諸費用などは含まれておりません。また、融資をお約束するものではありません。
イベント概要
| タイトル | 山形市南原町（1期） |
|---|---|
| 開催日時 |
〜開催中 10:00〜18:00 |
| 開催場所 | 山形県山形市南原1丁目17-14 |
| 会社ホームページ | https://shinyamagata-h.co.jp/ |
